[놓치면 손해] 2025년 전세대출 중도상환, 위약금 내도 이득일까? 이자·수수료 6가지 비교

정부의 수수료 인하 정책과 금리 변화 속에서, 지금이 전세대출 조기상환의 적기인지 판단해봅니다

중도상환 수수료가 줄어든 지금, 조기상환은 합리적일까?

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2025년 들어 중도상환수수료가 대폭 인하되며 전세대출 조기상환을 고려하는 분들이 많아졌습니다.

 

정부의 정책 변화로 은행과 2금융권의 수수료율이 전반적으로 낮아졌고, 이자 절감 효과나 대환대출을 통한 금리 절감 가능성도 커졌습니다.

 

이 글에서는 중도상환수수료, 금리, 이자, 면제 조건 등 6가지 항목을 비교해 조기상환이 유리한 조건을 구체적으로 정리해드립니다.

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중도상환수수료 인하, 2025년

정책 변화 요약

2025년 1월부터 시행된 금융위 개정안에 따라 대출 중도상환수수료가 모든 상품에서 인하되었습니다.

 

고정금리 주택담보대출은 1.43% → 0.56% 변동금리 신용대출은 0.83% → 0.11% 전세대출은 0.66% 이하 수준으로 하향 "이제 조기상환 부담이 대폭 줄어들었습니다."

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은행별 수수료율 비교로 실질 부담

확인하기

은행별 전세대출 중도상환수수료는 다음과 같습니다:

 

은행명 주담대 기준 수수료율 신용대출 수수료율

국민은행	0.58%	-
신한은행	0.61%	-
하나은행	0.66%	0.04%
농협은행	-	0.01%
우리은행	0.74%	-

카카오뱅크는 2025년 6월까지 전 상품 수수료 면제 중입니다.

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중도상환 시 실질 절감 가능한

금액은?

예를 들어, 대출금 1억 원을 조기상환할 경우 기존 1.2%의 수수료라면 120만 원이었으나 2025년 평균 수수료 0.6%라면 약 60만 원으로 줄어듭니다.

 

하지만 갈아탈 대출이 1.0%p 이상 낮은 금리라면 1년만 해도 이자 절감이 100만 원 이상 가능할 수 있습니다.

 

즉, 위약금보다 이자 절감이 크다면 중도상환이 유리합니다.

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대출 이자·수수료 6가지 항목

비교 정리

항목 2024년 2025년 변화내용

전세대출 평균 금리	2.5%	2.8%	소폭 상승
중도상환수수료(주담대)	1.2%	0.56%~0.74%	대폭 인하
신용대출 수수료	0.6%~0.83%	0.02%~0.11%	대폭 인하
수수료 면제조건	3년 이상 유지	동일	유지
우대금리 혜택	최대 -0.5%p	동일	청년·신혼부부 지원 지속
온라인 대환대출 효과	연 176만 원 절감	동일	평균 1.53%p 낮은 금리 유리

"이자 + 수수료 절감 효과로 실익이 커졌습니다."

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조기상환이 유리한 3가지 조건 분석

첫째, 대출 잔액이 크고 상환 기간이 많이 남았을 때
둘째, 갈아탈 대출의 금리가 1.0%p 이상 낮을 때
셋째, 중도상환수수료가 면제되거나 소액일 때

 

실제 사례로, 대출 1억 원을 1년 앞당겨 상환하며 중도상환수수료 5만 원, 이자 절감 97만 원의 효과를 본 경우도 있습니다.

 

"총합 973,597원 절감"이라는 실적도 존재합니다.

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우대금리와 온라인 대환대출,

최대한 활용하기

청년·신혼부부라면 최대 0.5%p 우대금리를 받을 수 있으며 온라인 대환 플랫폼을 활용하면 복잡한 절차 없이 금리가 낮은 대출로 쉽게 갈아탈 수 있습니다.

 

이로 인해 연간 수백만 원의 이자 절감도 가능합니다.

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내 상황에 맞는 전략은 어떻게

세워야 할까?

• 수수료 면제 시점(3년 경과 여부) 확인
• 대출 잔액과 남은 기간 확인
• 갈아탈 대출의 금리 비교
• 온라인 대환대출 사용 가능 여부 파악
• 우대금리 적용 대상 여부 확인

이런 요소들을 고려하면 실제 이익이 있는지 명확하게 판단할 수 있습니다.

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결론: 수수료 내더라도 이득이 되는 조기상환, 지금이 적기입니다

2025년 중도상환수수료 인하 정책은 전세대출 차주에게 이자 절감의 기회를 제공합니다.

 

"금리가 낮은 대출로 갈아타거나 여유자금으로 일부 상환한다면" 위약금을 내더라도 전체적으로 더 많은 금액을 아낄 수 있습니다.

 

은행별 조건과 금리를 꼼꼼히 비교하고 자신의 대출 상태에 맞는 전략을 세우는 것이 2025년 최고의 재무 선택이 될 수 있습니다.

 

 

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