주택임대차계약신고필증, 5분 만에 온라인으로 발급받는 방법

온라인으로 5분 만에 신고필증을 받는다는데,

실제로 어떤 준비물과 절차가 필요한지 궁금하시죠?

주택임대차계약신고필증, 5분 만에 온라인으로 발급받는 방법

 

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주택임대차계약신고필증은 임대차 계약 내용을 공적으로 증명하는 문서로, 임차인의 권리를 보호하고 각종 행정·금융 절차에 반드시 필요한 자료입니다.

2021년 6월부터 일정 금액 이상의 계약은 의무 신고 대상이 되며, 이제는 온라인으로 빠르고 간편하게 발급받을 수 있습니다.

 

안녕하세요, 두근따뜻 입니다.

이번 포스팅에서는 주택임대차계약신고필증, 5분 만에 온라인으로 발급받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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계약 신고의 법적 의무와 그 의미

2021년 시행된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라, 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과의 임대차 계약은 반드시 신고해야 합니다.
이 필증은 임차인의 권리 보호, 전세자금대출 신청, 법적 분쟁 대응, 공공기관 서류 제출 등에서 필수 자료로 작용합니다.

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발급은 얼마나 쉬운가요?

단 5분이면 충분한 온라인 절차

국토교통부의 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 통해, 카카오, 네이버 등 간편인증 또는 공동인증서로 로그인하면 즉시 신청이 가능합니다.

다음은 실제 절차를 시간 순으로 정리한 내용입니다.

 

단계 절차 요약

1단계	시스템 접속 후 로그인 (간편인증 가능)
2단계	임대차신고서 작성 및 계약서 파일 첨부
3단계	임대인·임차인 모두 전자서명 진행
4단계	즉시 신고필증 출력 또는 PDF 저장 가능

전체 소요 시간은 약 5분 이내이며, 인터넷 환경만 갖춰져 있다면 누구나 손쉽게 진행할 수 있습니다.

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신고 전 준비물과 정보 확인: 놓치지 마세요

신고 전 아래 항목들을 미리 준비해두면 등록 시간이 크게 줄어듭니다.

특히 계약서 스캔본(PDF 또는 이미지 파일)과 계약 정보 입력은 가장 중요한 요소입니다.

 

항목 필요 정보

계약서	원본 또는 사진/스캔본
임대인/임차인 정보	이름, 생년월일, 주소, 연락처 등
계약 정보	보증금, 월세, 계약기간, 계약일자 등
인증수단	간편인증 또는 공동인증서

중요: 모든 정보는 계약서 내용과 일치해야 하며, 허위 입력 시 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

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신고 후 바로 출력 가능한가요?

네, 신고 완료 후 즉시 출력 또는 저장이 가능합니다.
임대차신고 이력조회 메뉴에서 해당 계약을 선택 후, ‘신고필증 인쇄’ 버튼을 클릭하면 PDF 저장 또는 프린트가 가능합니다.

 

신고필증에는 다음 정보가 포함됩니다:
"확정일자, 임대인/임차인 정보, 임대 목적물 주소 및 구조, 계약 조건(보증금, 월세, 기간 등)"

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신고하지 않으면 발생하는 불이익은?

2025년 5월 31일까지는 계도기간으로 과태료가 유예되지만, 그 이후에는 최대 수십만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
또한, 신고필증이 없을 경우 전세자금대출 거절, 법적 권리 주장 제한 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
신고는 반드시 계약일로부터 30일 이내에 완료해야 합니다.

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추가 팁: 신고 시 자동 부여되는 혜택

• 온라인으로 신고하면 확정일자가 자동 부여되어 별도 신청 불필요
• 주민센터에서도 전입신고와 함께 동시 처리 가능
• 계약 내용 변경 시 반드시 재신고 필요
• 공공기관 제출용 서류로도 인정되므로 출력 보관 필수

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실시간 요약: 신고 대상, 절차, 출력까지

주택임대차계약신고필증은 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약 시 필수 신고 항목입니다.

국토교통부 시스템에서 간편 인증 후 계약서 및 정보 입력 → 전자서명 → 즉시 필증 출력까지 5분 이내에 온라인 발급이 가능합니다.

신고하지 않으면 2025년 6월부터 과태료 부과 대상이 되며, 권리 보호 및 대출 신청 시 불이익이 발생할 수 있으므로 반드시 기한 내 신고하는 것이 중요합니다.

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주택임대차계약신고는 어렵고 복잡한 절차가 아닙니다.

5분의 시간으로 내 권리를 지키고, 불이익을 예방할 수 있다면
지금 바로 시작해볼 이유가 충분하겠죠.?

이 글이 여러분의 소중한 선택에 도움이 되었길 바랍니다.

부동산거래관리시스템에 접속해 임대차계약을 안전하게 신고하고, 확정일자와 필증까지 단 한 번에 받아보세요.
당신의 주거권, 직접 지킬 수 있습니다.

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